Derecho Urbanístico e Inmobiliario
El departamento de Derecho Urbanístico e inmobiliario de AES Asesoramiento y Expert Solutions es uno de los departamentos que cuenta con mayor número de profesionales, contando además con la implicación directa de varios socios.
Trata todo tipo de implicaciones legales de transacciones y promociones inmobiliarias, ya sean de tipo civil, mercantil, administrativas, registrales o contenciosas e independientemente de su naturaleza (solares, oficinas y locales comerciales, viviendas, complejos residenciales, turísticos o comerciales, edificios industriales, etc.).
El asesoramiento que ofrece AES Asesoramiento y Expert Solutions comprende todo el proceso necesario para el completo desarrollo de cualquier actividad inmobiliaria.
Estudia el planeamiento en vigor en el marco de la legislación autonómica y analiza todas las alternativas viables para la obtención del máximo y mejor aprovechamiento urbanístico (si procede), realiza todas las averiguaciones urbanísticas para comprobar que el inmueble cumple la normativa, elabora y estudia todo tipo de contratos preparatorios, prepara y revisa escrituras de compraventa e hipoteca, procediendo posteriormente a su tramitación fiscal e inscripción registral.
Las principales áreas de práctica del departamento son:
- Estudio del planeamiento en vigor.
- Redacción de los correspondientes documentos relacionados con el desarrollo del planeamiento y con la constitución, gestión y seguimiento de las entidades urbanísticas colaboradoras.
- Procesos de compensación, cooperación, reparcelación, etc.
- Negociación de convenios urbanísticos.
- Intervención en toda clase de procedimientos administrativos de elaboración de planeamiento general y derivado.
- Asistencia jurídica a entidades urbanísticas y urbanizadoras.
- Solicitud de todo tipo de licencias urbanísticas, permisos y autorizaciones administrativas necesarios para el proceso constructivo y urbanizador.
- Asesoramiento en el proceso de contratación de obras de urbanización y edificación, (contratos de ejecución de obras, de prestación de servicios, de dirección facultativa, etc.).
- Planificación fiscal de la inversión inmobiliaria.
- Negociación y redacción de todo tipo de contratos inmobiliarios (de arras, de opción de compra, privados de compraventa, de arrendamiento, cesiones de uso, comodatos, etc.).
- Adquisición y venta de todo tipo de activos inmobiliarios.
